武政办〔2020〕71号
武夷山市人民政府办公室皇冠体育_新2网址
印发武夷山市老旧小区改造实施方案的通知
崇安街道办、新丰街道办、武夷街道办，市直有关单位：
《武夷山市老旧小区改造实施方案》已经市政府研究，现印发给你们，请认真贯彻执行。
武夷山市人民政府办公室
2020年12月11日
武夷山市老旧小区改造实施方案
为贯彻落实中央、省、南平市皇冠体育_新2网址老旧小区改造工作的决策部署，根据《皇冠体育_新2网址全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《福建省老旧小区改造实施方案》（闽政办〔2020〕43号）、《南平市老旧小区改造实施方案》（南政办〔2020〕60号）等文件精神，结合皇冠体育_新2网址实际，特制定本实施方案。
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，以提升居民生活品质为出发点和落脚点，着力解决老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理服务缺失、环境脏乱差等群众反映强烈的问题。加快推动城市更新，完善社区治理体制，提升居民生活品质，增强城镇老旧小区居民的幸福感、获得感和安全感。
二、基本原则
（一）政府主导，居民参与。贯彻党的十九大提出的改善民生“人人尽责，人人享有”的精神，坚持以居民为主体，调动居民全过程参与老旧小区改造提升的积极性，实现共谋、共建、共管、共享，形成“政府统筹、部门指导、属地街道具体实施、社区协调推进、居民全程参与”的工作机制。
（二）突出重点，回应需求。按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，顺应群众期盼，重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，在此基础上，完善养老、托育、助餐、购物、文化、医疗、家政、快递等服务设施。
（三）成片改造，注重特色。鼓励连线成片改造，统筹布局公共服务设施，推进城市更新。改造要兼顾传承历史、完善功能和保护利用，落实历史建筑、历史文化街区等保护修缮要求，加强古树名木保护。在改善居住条件、提高环境品质的同时，彰显城市特色，延续历史文脉。
（四）创新机制，治管并举。在推进小区物业长效管理的同时，充分发挥属地管理职能，指导老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治组织。创新老旧小区业主自治管理模式，实现小区后续管理的常态化、专业化，保持改造效果。
三、目标任务
（一）改造范围。重点改造2000年前（条件允许可放宽至2005年前，比例不超过15%）在城市国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不含住宅拆除新建）。
（二）改造内容。老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类。以适应居民不同生活需求为出发点，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类改造。基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、排水、照明、绿化、水电气、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；完善类改造主要是完善社区综合服务用房和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、充电桩、文化、体育健身、无障碍设施等，完善配套服务设施，提升小区环境品质；提升类改造主要是完善社区综合服务和养老、托育、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。具体参照《武夷山市老旧小区改造内容清单》（附件1）等有关规定执行。
（三）改造目标。用3年时间（2020年至2022年），完成建成于2000年以前的城镇老旧小区改造，涉及户数5540余户、小区片区46个、楼栋450栋、建筑面积44万平方米以上；“十四五”末期，力争完成2005年前建成老旧小区改造任务。
（四）改造计划。2020年计划改造完成老旧小区1800户、小区片区15个、楼栋150栋、建筑面积14万平方米以上；2021年计划改造完成老旧小区2200户、小区片区16个、楼栋170栋、建筑面积18万平方米以上；2022年计划改造完成老旧小区1540户、小区片区15、楼栋130栋、建筑面积12万平方米以上（详见附件3）。
四、组织实施
（一）明确改造职责。按照“政府落实主体责任”和“谁主管、谁负责，谁牵头、谁协调”的原则，政府落实老旧小区改造主体责任，统筹谋划、整体推进辖区内老旧小区改造工作；属地街道负责组织协调老旧小区改造，推进小区物业长效管理；社区全程参与老旧小区改造与管理具体工作。市建工集团作为项目建设单位，负责具体实施。（责任单位：市住建局、崇安街道、新丰街道、武夷街道、建工集团）
（二）计划申报。属地街道组织对老旧小区全面调查摸底，建立老旧小区数据库，坚持居民自愿、自下而上的原则，合理确定改造项目和时序，制定老旧小区改造总体计划和分年度计划。社区综合服务、养老、文化、教育、卫生、托育、体育、邮政快递、治安、消防等领域涉及老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及电力、通信、供排水、供气等单位的管线改造计划应主动与老旧小区改造规划和计划有效对接，同步推进实施。国有企事业、军队所属老旧小区按属地原则纳入地方改造规划和计划统一组织实施。（责任单位：市住建局、发改科技局、财政局、自然资源局、城管局、民政局、文体旅局、教育局、卫健局、公安局、广电网络集团、消防救援大队、建工集团、国网武夷山供电公司、移动、联通、电信、自来水公司、华润燃气等按职责分工负责）
1．征集改造需求。由街道办事处、社区党组织、居委会或业主委员会等负责做好群众工作，把老旧小区改造工程作为凝聚人心的重要抓手，加大宣传力度，动员群众广泛参与，认真征求居民意愿，确定改造项目、内容及改造完成后的物业管理模式，形成改造项目清单。（责任单位：市住建局、崇安街道、新丰街道、武夷街道）
2．制定初步方案。优先推进水电气路网、雨污分流、消防等“基础类”改造，满足群众基本需求。在此基础上，完善和提升养老、健身、家政等服务设施，做到量力而行、能改则改、应改尽改。要按照“一区一策”的原则，结合本地区财政承受能力，引导居民通过住宅专项维修资金、小区公共收益、捐资捐物等渠道出资，制定初步改造方案及预算；供水、供电、供气、通信、有线电视等专营企业同步制定初步改造方案。（责任单位：市住建局、城管局、应急局、广电网络集团、建工集团、国网武夷山供电公司、移动、联通、电信、自来水公司、华润燃气等按职责分工负责）
3．确定改造计划。业主单位在项目范围内对初步改造方案进行公示，公示时间不少于5个工作日。街道办按照“先急后缓、统筹平衡、分步实施”的原则，确定下一年度改造项目清单。（责任单位：崇安街道、新丰街道、武夷街道、市建工集团）
（三）项目实施。按照年度改造计划，各相关单位落实方案审查、招投标、工程实施和监管等具体工作。
1．简化项目审批。组织相关部门联合审查老旧小区改造方案后，直接办理立项、用地、规划审批。鼓励同一建设单位实施的一定区域内老旧小区改造项目捆绑打包，一次报批，分批实施。不涉及土地权属变化的项目，无需再办理用地手续。对新增建设用地和新建、改建、扩建公共服务用房、市政公用设施的，自然资源部门加强指导协调；增设电梯后住宅采光、日照间距，参照旧区改建标准适当调整。因改造利用公共空间新建、改建各类设施涉及影响日照间距、占用绿化空间的，可在广泛征求居民意见基础上一事一议予以解决。不涉及建筑主体结构变动的低风险项目，实行项目建设单位告知承诺制的，可不进行施工图审查。发包前无法准确确定施工图预算的项目，可采取暂定预算价下浮方式先行组织施工发包，按实决算。对不属于依法必须公开招标的项目或皇冠体育_新2网址：项目，住建部门可公布一批专业化、实力强、口碑好、信誉优的设计、施工、监理单位，供建设单位择优选择。（责任单位：市行政服务中心、自然资源局、发改科技局、财政局、住建局、城管局等单位按职责分工负责）
2．加强施工管理。建设单位要会同施工单位科学制定施工方案，确保施工质量和安全文明施工，减少施工扰民。鼓励分片区由一家网络通信企业牵头组织实施通信管线集中整改，统一清理未按期完成割接或无主的网络通信线路。市广电网络集团统一组织广电网络线路整改、建设，广电网络运营单位具体实施。鼓励建设单位统一采购老旧小区改造的主要材料和设备，确保质量。设计、施工、管线等技术团队要现场提供全过程技术服务。加强施工现场管理，强化对隐蔽工程全过程监管。施工现场要公布投诉热线电话、明确现场联络人，接受居民群众投诉、咨询及监督。（责任单位：市住建局、工信局、广电网络集团、建工集团、国网武夷山供电公司、移动、联通、电信、自来水公司、华润燃气等按职责分工负责）
3．竣工验收。项目完工后，建设单位按照有关规定组织竣工验收，同时邀请居民代表参加。涉及水、电、气、暖、通信、有线电视等改造验收的，可由专业经营单位按有关政策组织实施。验收通过后，应及时完成工程决算，做好资料整理、归档和移交工作。（责任单位：市住建局、广电网络集团、建工集团、国网武夷山供电公司、移动、联通、电信、自来水公司、华润燃气等按职责分工负责）
（四）健全长效管理机制。鼓励公开征集专业化、实力强、口碑好的物业服务企业建立资源库。鼓励有条件的街道将若干个老旧小区捆绑打包，统一委托物业服务企业管理。对未实行自主管理又未聘请物业服务企业的老旧小区，街道、社区可委托准物业服务机构实行托底过渡管理，开展环境卫生、门卫等基本物业服务，逐步提高物业服务费缴交率，实现改造小区物业服务自主管理。建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。（责任单位：市住建局、城管局、街道办按职责分工负责）
五、资金筹措与使用
通过居民合理出资、政府财政支持、管线单位出资、社会力量参与等多渠道筹措改造资金，落实改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制，加大金融支持力度。
1．居民合理出资。按照谁受益、谁出资原则，引导居民以出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与城镇老旧小区改造和维护管理。（责任单位：市财政局、住建局按职责分工负责）
2．财政资金支持。财政部门应将老旧小区改造费用纳入财政预算，负责安排专项资金用于辖区内老旧小区改造。符合中央奖补范畴的改造项目，应按照中央、省相关政策积极申请中央奖补资金，统筹使用。（责任单位：市财政局、住建局按职责分工负责）
3．管线单位出资。老旧小区改造范围内电力、通讯、有线电视的管沟、站房及箱柜设施，土建部分建设费用由地方财政承担。供水、燃气改造费用，由相关企业承担；通讯、广电网络缆线的迁改、规整费用，相关企业承担65%，地方财政承担35%。供电线路及设备改造，产权归属供电企业的由供电企业承担改造费用；产权归属单位的，由产权单位承担改造费用；产权归属小区居民业主共有的，供电线路、设备及“一户一表”改造费用，政府、供电企业各承担50%。非供电企业产权的供电线路及设备改造完成后，由供电企业负责日常维护和管理，其中供电企业投资部分纳入供电企业有效资产。小区供水、供电改造已经明确费用分担政策的，继续执行原有政策。（责任单位：市财政局、住建局、城管局、广电网络集团、国网电力、国网武夷山供电公司、移动、联通、电信、自来水公司、华润燃气等按职责分工负责）
4．推动社会力量参与。鼓励原产权单位（含行政企事业单位）捐资捐物，共同参与改造工作。积极探索政府和社会资本合作模式，通过特许经营权、合理定价、财政补贴等事先公开的收益约定规则，带动社会资本参与改造。通过皇冠体育_新2网址：、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造和运营。鼓励以“平台+创业单元”创新模式，结合夜间经济、户外经济等新需求，依法依规统筹利用小区及周边存量房屋、存量用地，活化利用历史建筑，发展养老、托育、家政、物流、便民服务、物业服务、商旅文创等新业态，打造特色街区街巷，注入创新动力，推动旧城复兴。（责任单位：市财政局、商务局、民政局、城管局、住建局按职责分工负责）
5.加大金融税收支持力度。支持老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资。开发性金融机构、政策性银行要加大产品和服务创新力度，依法合规对实施老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。认真落实国家相关税费减免政策。（责任单位：市税务局、中国农业发展银行武夷山支行等相关商业银行按职责分工负责）
六、工作保障
（一）强化组织保障。成立市老旧小区改造工作领导小组，办公室设在市住建局，负责全市老旧小区改造统筹协调工作。领导小组根据工作进展情况，定期组织召开联席会议，协调解决全市老旧小区改造有关问题和事项，完善相关政策，统筹推进项目实施。（责任单位：市住建局）
（二）强化宣传引导。充分利用新闻媒体，全方位、多角度宣传城镇老旧小区的重要意义、方法步骤和改造成效，营造改造方案群众认可、改造过程群众参与、改造成果群众共享的良好氛围。（责任单位：市住建局）
（三）整合利用存量资源。加强服务设施、公共空间共建共享，统筹使用各类公共房屋、闲置房屋，清理违建、临时建筑腾退用地，用于完善社区、小区配套设施。鼓励机关事业单位、国有企业将老旧小区内或附近的闲置房屋，通过置换、划转、移交使用权等方式交由街道、社区统筹。支持对部分零星用地和既有用房实施改（扩）建，通过置换、转让、腾退、收购等多种方式依法建设经营性用房、停车场等，发展社区服务，扶持培育一批服务业龙头企业。（责任单位：市住建局、自然资源局按职责分工负责）
（四）完善社区治理。推动建立健全基层党组织牵头，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。社区与物业服务企业建立社区、小区相关数据共享机制，提升信息化水平，提高管理效率。强化对物业服务工作的考核、监管，将老旧小区物业管理纳入社区治理范畴，理顺后期管理养护机制，提升社区治理能力。
附件：1．武夷山市老旧小区改造内容清单；
2．武夷山市老旧小区改造工作规程；
3．武夷山市老旧小区改造计划表（2020-2022）
附件1
武夷山市老旧小区改造内容清单
|
类别 |
项目名称 |
具体内容 |
备注 |
|
基础类 （12项）
|
1.违章建筑 |
依法妥善处理老旧小区内侵占公共空间的违章建筑(构筑物)和侵占绿地、道路等违法设施。 |
满足居民 |
|
2.房屋公共部分修缮 (涉及安全基本功能) |
对房屋公共部分进行排查,对存在安全隐患和影响基本功能的进行修缮,楼顶屋面维修和防水。 |
||
|
3.供排水设施 |
维修改造小区内的供水管线,实施“一户一表”。优先加装智能水表；维护改造不符合相关技术、卫生以及安全防范标准的老旧二次供水设施；实施小区雨污分流,设置单独污水立管,卫生间、厨房、阳台等污水全部纳入污水管道集中收集；推进小区室外排水管网雨污分流改造和雨污混、错接改造；疏浚和改造排水管网、检查井、化粪池；更换破损窨井盖；对处低洼地带或配有地下车库的老旧小区增设排水防涝设施,提升小区防涝水平。 |
||
|
4.供电设施及管线设施 |
维修改造小区内的供电管线,实施“一户一表”；整理归并小区内弱电线缆,拆除无用缆线,具备条件的下地铺设。 |
||
|
5.通信设施 |
对新增广电、电信、移动、联通等光纤线路实行统一设计、统一走骨,集中设置室外、楼道内光纤分配箱。 |
||
|
6.道路设施 |
整治翻修小区破损道路；清除各类占道物品,合理设置机动车和非机动车停车位,保障机动车和非机动车道通行功能,标识标线清晰。 |
||
|
7.供气设施 |
具备条件的接入管道天然气,改造和置换老旧的管道、阀门和调压箱柜等燃气设施,有条件的用户改造安装远传智能气表。 |
||
|
8.环卫设施 |
改造原有垃圾收集点,垃圾房和转运站等设施,合理设置密封式垃圾桶(箱)或垃圾分类厢房,明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点,逐步取缔垃圾道、垃圾池、按标准配建垃圾收集点；改造提升小区原有老旧公共厕所。 |
||
|
9.照明设施 |
合理布置路灯管线,改造和增设公共照明设施,满足小区夜间照明和安全用电标准。 |
||
|
10.围墙大门 |
修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门，鼓励采取“同墙腾退”或“拆除围墙”的方式释放内部公共空间,或打通道路微循环系统。 |
||
|
11.消防设施 |
清理楼栋间和楼道内乱堆杂物,清除消防通道上的障碍物，预留符合要求的消防通道，按标准对消防通道逐一划线、标名、立牌，实行标识化管理，完善消防配套设施，确保救护和消防通道畅通。 |
||
|
12.小区基础设施 |
小区道路和公共交通，通信、供电、供排水、供气、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施的改造升级 |
||
|
完善类 （5项） |
1.房屋公共部分 |
对房屋公共部分进行排查,对确需修缮但不存在安全隐患和不影响基本功能的进行修缮。 |
满足居民 |
|
2. 道路和停车设施 |
对具备条件的路面公共停车位、休闲广场、人行道等进行海绵化改造,利用空坪原地规划增设停车位,合理设置机动车和非机动车停车场地；推广建设机械式立体车库；配置充电桩，规范充电设施。 |
||
|
3.安防和便民设 |
完善小区安防监控设施,在小区出入?及重要区域配置安防监控设备,并建立小区监控室等；修缮和配建邮政、快递设施及公告宣传栏；安装健身器材,增设休闲座椅,完善适老设施,配建养老、托育等服务设施。 |
||
|
4.环境景观整治 |
整治小区“脏、乱、差”,清理楼道各类小广告；整治餐饮油烟等环境污染问题。整修、打通小区内部道路,疏通步行网络，连接城市慢行系统。按照节约型园林绿化要求实施园林绿化提质工程,建设小区游园、林荫路等可进人林葫空间,对小区绿地实施海绵化改造。 |
||
|
5.建筑节能改造 |
对有条件的,进行既有建筑节能改造。 |
||
|
提升类 （4项） |
1.立面整治 |
规范整治老旧小区立面。 |
丰富社会 |
|
2.服务设施 |
增设小区党建活动室、读书阅览室、便民服务站等,提标改造城市农贸市场,配套养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店等配套服务设施。 |
||
|
|
推进移动通信5G网络的覆盖,建立小区管理和服务综合信息平台；增设小区可视化大门、智能门禁系统及道闸,安装楼道智能门禁系统。推广应用具有“一杆多用”功能的小区智慧灯杆。 |
||
|
4.特色风貌 |
挖掘小区历史文化内涵和特色风貌,打造特色景观、雕塑等,制作文化长廊和社区历史、文化展示墙等。 |
附件2
武夷山市老旧小区改造工作规程（试行）
为指导推进皇冠体育_新2网址老旧小区改造工作，规范工作流程，特制定工作规程供各项目实施单位参考。
一、编制总体改造计划
由政府统筹，市住建局牵头，各街道社区负责具体实施。
（一）摸底调查。住建局会同自然资源、城管、街道、社区等部门，摸底调查拟开展老旧小区改造的环境、土地、资源等情况，梳理小区改造项目库。对分属不同管理主体的老旧小区，具备成片区改造的，策划捆绑打包成“工程包”。
（二）编制总体改造规划和年度改造计划。住建局会同发改、财政、自然资源等部门及管线单位，结合本地区财政承受能力评估情况，编制总体改造规划和年度改造计划（含小区名称、建成年代、小区个数、栋数、户数、住宅面积、改造类型、改造内容、责任单位、投资计划等)。
（三）确定建设单位。由市建工集团作为建设单位，负责项目具体实施。
二、制定小区改造方案
住建局牵头组织，设计单位、建设单位具体实施。
（一）成立工作专班。街道、社区通过宣传发动、介绍政策，自下而上推选热心公益、在群众中有威望、熟悉情况的小区居民代表。对列入改造计划的老旧小区，建设单位会同街道分管领导、社区干部、规划设计单位设计人员、管线单位片区联系人、小区业主代表组成工作专班。
（二）第一轮征求意见。工作专班针对拟实施改造的老旧小区改造内容、物业管理问题，提出初步改造方案，其中无物业管理小区可同时制定自治管理或物业管理机制方案，在小区、社区现场公示，征求居民意见。
（三）第二轮征求意见。工作专班将征求意见分类整理后，确定具体改造项目清单，制定具体改造方案（含改造效果图）、编制项目概算和拟补助的困难群众名单在小区、社区现场公示，再次征求居民意见。对存在不同意见的，社区应牵头做好居民解释沟通工作。居民合理的意见应予采纳，并对改造方案进行优化调整。
（四）方案联合审查。由住建局会同自然资源、发改、财政、城管等部门及管线单位、街道社区，对技术方案预算投资、财审进行联合审查，并报政府研究确定。
三、开展项目审批
由建设单位牵头组织实施，住建局做好指导把关。
（一）立项、用地、规划审批。建设单位组织修改完善改造方案，住建、自然资源、行政审批等单位对规划等手续在5个工作日内集中审批完毕，并凭当地住建部门列入年度改造任务的相关文件办理立项批复;自然资源部门对改造方案提出规划审查意见;发改部门对初步设计和概算进行审查;财政部门评审，确定控制价；住建部门办理施工安全监督告知书;行政审批部门优化审批流程，探索工程规划、建设施工等手续办理合并方式。鼓励采用EPC、全过程工程咨询服务等，创新项目建设组织形式。
（二）确定施工、监理单位。对于发包前无法准确确定施工图预算的项目，建设单位可采取暂定预算价下浮方式先行组织施工发包。不属于依法必须招标的项目或皇冠体育_新2网址：项目，可优先选择当地城投等国企或当地专业化、实力强、口碑好、信誉优的施工、监理单位。
四、实施改造施工
由建设单位负责具体实施，住建、通信管理部门及相关管线单位积极配合。
（一）质量安全监管。小区改造工作专班会同施工单位制定科学施工方案，减少扰民，确保施工质量和安全文明施工。建设工程质量安全监督部门要严格按照属地管理原则，认真履行质量安全管理职责，做好施工过程监督。加强对施工现场的监督检查，强化对文明施工的监管，杜绝施工扰民。
（二）技术服务指导。设计、施工、管线等技术团队要全过程现场跟踪技术服务。设计单位应指派设计人员参与施工全过程技术指导，根据现场情况调整或变更设计，及时解决现场技术问题，并就调整或者变更设计的技术合理性和经济性向建设单位书面说明。涉及重大内容、投资改变的，履行报批手续后要在小区现场公示。
（三）施工进度管理。施工单位应按合同约定的施工工期，合理推进项目进度，不得无故拖延项目工期，按合同约定按时完成全部工程内容。住建局、建设单位，要加强跟踪督促，确保按合同约定的工期施工。
（四）项目工程款支付。施工单位按合同约定时间节点由项目法人、项目经理签字盖章上报监理单位，监理单位审核后由监理、总监签字盖章报建设单位，再由建设单位、业主代表审核签字盖章，经审核后支付工程进度款。工程质量保修期结束后，由物业企业或社区出具意见后方可支付质量保证金。
五、竣工验收及长效管理
由项目建设单位负责牵头组织。
（一）竣工验收。工程竣工后，施工单位经自检自查提出验收申请，由建设单位组织街道、社区、业主委员会（或业主代表）和设计、施工、监理、管线等单位共同验收，及时督促整改存在问题。验收通过后，及时完成竣工财务决算，做好竣工项目的资料整理、归档和移交工作。各街道（社区）要组织居民对改造实效进行评价和反馈。
（二）建立长效管理机制。街道要指导各小区建立业主委员会，对于体量小、分布散的小区，采取成片捆绑、共同出资的方式引进物业服务企业；对暂不具备成立业主委员会的小区或片区，可由街道组织居民代表，采取一事一议的方式，实行业主自主管理或者聘请物业服务企业管理。对未实行自主管理又未聘请物业服务企业的老旧小区，街道、社区可委托准物业服务机构实行托底过渡管理，开展环境卫生、门卫等基本物业服务，逐步提高物业服务费缴交率，尽快实现改造小区物业服务自主管理。
附件3
|
武夷山市老旧小区改造计划表（2020-2022） |
||||
|
（一)2020年计划表 |
||||
|
|
涉及户数 （户） |
涉及楼栋数 （栋） |
涉及建筑面积 （万平方米） |
涉及小区 （片区）个数 |
|
武夷山市崇安、 新丰、武夷街道 |
1800 |
150 |
14 |
15 |
|
（二)2021年计划表 |
||||
|
|
涉及户数 （户） |
涉及楼栋数 （栋） |
涉及建筑面积 （万平方米） |
涉及小区 （片区）个数 |
|
武夷山市崇安、 新丰、武夷街道 |
2200 |
170 |
18 |
16 |
|
（三)2022年计划表 |
||||
|
|
涉及户数 （户） |
涉及楼栋数 （栋） |
涉及建筑面积 （万平方米） |
涉及小区 （片区）个数 |
|
武夷山市崇安、 新丰、武夷街道 |
1540 |
130 |
12 |
15 |
抄送：市委办，人大办，政协办，纪委监委。
武夷山市人民政府办公室 2020年12月11日印发