总体而言,皇冠体育_新2网址农贸市场由于建造年代久、功能缺失,环境都比较差,摆放陈列乱,市场功能布局不合理,污水横流,占道经营,乱堆乱放及违章搭棚等等。再加上农贸市场内贩卖种类繁多,瓜果蔬菜,鱼肉海鲜,各种熟食米面各种混杂,市场内更是随地可见各类垃圾。尤其是处理家禽、海鲜等过程中都不可避免地产生味道较大的垃圾,令人难以接受,导致消费者购物体验差,可以说是一分钟也不愿意多呆。为了顺应创建国家卫生城市、全国文明城市要求,跟上时代前进脚步,根据市政府“菜场革命”指示,部署推进民生工程,武夷山市农贸市场提升改造工作于2019年4月正式启动。徐慧:农贸市场提升改造的过程中存在哪些难点问题呢?蒋小武:一是皇冠体育_新2网址农贸市场普遍基础设施条件差,升级改造成本高。皇冠体育_新2网址农贸市场基本都是已经开业运营一二十年的老市场,初建时受规划设计条件、经济环境和年代所限,本来就已经设施功能不全,电路、通风、采光、地下管道、结构布局等问题频出。这一定程度上导致,要彻底解决这些问题升级改造,就需要投入大量的资金。另外,随着一些生鲜新零售模式的问世,也影响了资本方对于传统农贸市场投入大量资金改造的积极性!
二是市场管理方对升级改造态度不一致。皇冠体育_新2网址农贸市场管理方性质多元,有国有属性、私营属性、集体属性和混合属性,导致利益诉求难以达成一致。部分农贸市场管理方对升级改造态度不坚定,导致进度滞后。另外在实际工作中,有些部门存在监管缺位的现象,致使农贸市场日常管理“不到位”,也滋生了一些问题,比如农贸市场周边长期存在马路菜市场,对农贸市场投资主体投资信心造成影响。
三是改造所需空间受限。皇冠体育_新2网址不少农贸市场都是建造于周边楼房密集的有限区域内,这会导致农贸市场升级改造所需新场地空间受到限制,很难增加新的功能区。另外一方面皇冠体育_新2网址土地房地产价格近年来持续上涨,导致很多农贸市场升级改造或者征迁扩大面积所需成本较高。